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アーカイブ:2015年 3月

地役権図面の記録事項【穴埋め問題】

路地

(地役権図面の記録事項) ・ 地役権設定の範囲 ・ 方位 ・ 縮尺 ・ 地番(隣地の地番) ・ 申請人の氏名又は名称 ・ 作成年月日 ・ 地役権者の署名又は記名押印 (規則79条)問題  解答  逆暗記 …

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地積測量図の記録事項【穴埋め問題】

民家

(地積測量図の記録事項) (規則77条1項) 一 地番区域の名称 二 方位 三 縮尺 四 地番(隣地の地番) 五 地積及びその求積方法 六 筆界点間の距離 七 平面直角座標系の番号又は記号 八 基本三角点等に基づく測…

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建物認定の基準【穴埋め問題】

石油タンク

(建物認定の基準) 建物の認定に当たっては、次の例示から類推し、その利用状況等を勘案して判定するものとする。 【建物として取り扱うもの】 ・停車場の乗降場又は荷物積卸場。ただし、上屋を有する部分に限る。 ・野球場又は競馬場の観…

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数棟の建物を1個の建物として登記するための要件【穴埋め問題】

附属建物

(数棟の建物を1個の建物として登記するための要件) ・効用上一体として利用される状態にあること ・所有者の意志に反しないこと (準則78条1項)問題  解答  逆暗記平成26年度本試験において記述問題として出題さ…

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専有部分が敷地利用権と一体化する場合(区分所有法22条)【穴埋め問題】

マンション

(分離処分の禁止) 第二十二条  敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。ただし、規約に別段の定めがあるときは、この限…

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登録免許税が非課税となる場合【穴埋め問題】

国会議事堂

(登録免許税が非課税となる場合) 国及び地方公共団体等が自己のために受ける登記(登録免許税法第4条第1項) 国及び地方公共団体等がこれらの者以外の者に代位してする登記(登録免許税法第5条第1号) 土地改良事業又は土地区画整理…

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不動産登記制度の歴史的経緯(平成26年第4問)【穴埋め問題】

古い町並み

不動産登記制度の歴史的経緯(平成26年第4問) 不動産の表示に関する登記は、昭和35年の不動産登記法の改正により創設された制度である。この改正前は、不動産の物理的状況を把握するための公簿として土地台帳・家屋台帳の制度が存在し、現在の登…

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土地家屋調査士試験の書式でよくある疑問点について考えてみた

質問に答える女性

基本的な方針について書式の勉強をしていると、他の受験生はどうしているのだろうと疑問に思う点がいくつも出てくるものです。そこで、よくある疑問点について考えてみました。迷ったら書くほうが後悔は少ない 書式は減点方式であると言わ…

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土地所在図兼地積測量図の作成要件【穴埋め問題】

地球儀

(土地所在図兼地積測量図の作成要件について) 地積測量図の縮尺がその土地について作成すべき土地所在図の縮尺と同一であって、当該地積測量図によって土地の所在を明確に表示することができるときは、便宜、当該地積測量図をもって土地所在図を兼ね…

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